在商人眼里，商业经营最重要的就是地气、人气。所谓地气，主要是指所在地是否有商业氛围，所谓人气，主要是指所在地是否有客流，这些客户是否有购买我们商品的动机。因此，如何选址成为了茶叶加盟商创业的重要一步。聚祥春认为选址有四标准：1、要会挑地方。想要顺利开一家茶叶店，你就必须花一些时间计算你的目标区域每天上午、下午、晚上各时间段的人流量，并统计进入附近商店的顾客数量以及目标客户在这些人中所占的比例。2、要会找地点在有了预选地点后，第二步则是先视察其周边环境，这就要求加盟商从两个角度来观察，一是商人的角度，二是从客户的角度。此外，你还要留意周边的竞争对手是否会抢走你的生意？你的店面位置能不能抢先一步拦截顾客？因此，加盟商要随时注意竞争对手的位置，寻找足以抗衡的地点，否则，让别人占得了先机，你的生意也将处于下风。
我自己就是经营茶叶店的，开茶叶店首先是选址，其次还是选址。你选对地方就成功一半了。不过现在茶叶这行实在太难干了，如果你经济、人际关系上没有实力的话，我劝你放弃这个想法。肺腑之言！！！
1、一般的服装店选择开在人流量大的地方比较好，人流量大并非过往的人流量（我们指的是有效人流量）。比如每天散步毕竟之路，或者在休息时间人流比较集中的地方。 2、要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。 3、要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。 4、要有傍大款意识。即把店面选址的范围设在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。
人流量第一位
其次 流动人流还是购物人流 需要区分 如果都是赶车的 那就不具有价值
地段 商圈 交通枢纽 价格 消费能力 消费群体 消费层次 商品层次
综合评估 同类店铺生意 竞争优势
