1．苗圃的位置
首先，苗圃应设立在苗木需求的中心，这样可以减少运苗过程中苗木失水而导致的苗木质量下降，还能够提高对当地生态环境条件的适应性，苗木栽植成活率高，生长发育好。
其次，苗圃地的交通条件要好，宜靠近铁路、公路或水路，以便苗木和生产物资的运输。
第三，苗圃尽可能靠近相关的科研单位和大专院校，以利于获得先进的技术指导和获得最新的生产动态，并且利于信息传递和苗木销售。
另外还要注意，苗圃附近不能有排放大量煤烟、有毒气体、废料和工厂等。
2．地形、地势及坡向
苗圃地宜选择背风向阳、排水良好、地势较高、地形平坦的开阔地带。坡度的大小，通常根据不同地区的具体条件和育苗要求来决定，比较粘重的土壤，坡度适当大些，在砂性土壤上，坡度宜小些。
地下水位较高（在1米以上）的低地、过于肥沃的平地、光照不足的山谷、重盐碱地和苗木易受冻害的冷空气汇集地（风口、峡谷等）均不宜做苗圃。
在地形起伏较大的地区，不同坡向，光照、水分和土层厚薄等往往不一样，这些原因都会对苗木生长有较大影响，应根据各地自然条件，因地制宜地选择应用。
3．土壤
苗圃地土壤好坏直接影响苗木的产量和质量。一般以砂壤土、壤土为宜。在黏重土、沙土和盐碱地上育苗时，必须先进行土壤改良，分别掺沙、掺土并修筑台田后，在施用多量的有机肥，然后育苗。
苗圃地土壤肥力要求中等。梨喜微酸性土壤，苗圃地常以中性、微酸性为好。
4．灌溉条件
种子的萌发或插条的生根发芽都必须保持土壤湿润，而且幼苗生长期间根系浅，耐旱力弱，对水分要求严格，应保持水分的及时供应。在水源不足的地方采用滴灌、喷灌等现代化灌技术。
