集体林地流转需注意,公益林、防护林、特种用途林等性质的林地不能流转。商品林等集体林地的流转需取得本社三分之二以上村民同意后方可流转。 个人取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。林木、林地承包经营权流转应当遵循下列原则:1、平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫和阻碍承包经营权的流转;2、不得改变林地所有权的性质和林地的林业用途。3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4、受让方必须有林业经营能力;5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
对于你描述的情况确实有税收优惠政策。具体是:
增值税
《中华人民共和国增值税暂行条例》规定农业生产者销售的自产农产品免征增值税;
所得税
《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定花卉种植可以减半征收企业所得税,即按法定税率25%减半征收,执行12.5%的实际征收税率。
上述两个税种的优惠政策都强调的是公司直接从事花卉的种植、培育才可以享受优惠。
具体执行起来各地税务机关可能有不同规定,可以咨询主管国税部门具体措施。
又种植又销售是怎么回事?
种植+销售,应缴纳增值税,在国税部门办理;
如果租给别人摊位,我们只管理这个基地又是怎么回事啊?
如上所说,享受优惠的必须是直接从事该类工作。如果租赁经营,则你要缴纳营业税和企业所得税,均无税收优惠。
对你补充问题的回答:
增值税政策中的“农业生产者”并未单指农民个人,因此除自然人以外,机构直接从事种植,并销售自产农产品,是可以享受免征增值税政策的。
增值税和企业所得税都要交。
增值税对销售额计征,企业所得税对所得额(简单说就是利润)计征。两个不同的税种。