开养生馆既有优点也有缺点，优点和缺点可以分布为以下几个内容。
首先，由于现在大家的生活条件都好了，人人都注意养生保健，因此开养生馆是不愁生意的，只要有了合适的地理位置，有能力的员工以及适当的宣传，那么养生馆的生意就能越做越好。
当然也有缺点。开养生馆的成本很大，前期投资是一笔很大的开销，因此必须做好规划，尽量早日能够把开店成本赚出来。养生馆属于中高档消费，因此在选址方面也要选择经济发达的区域，一定要找好目标群体。
自助餐的种类会更加的丰富，还会有饮品，都是你想吃多少吃多少，想喝多少喝多少，而自选餐的话呢，是在同样价格的范围内，你可以选择这个主食，要选什么？
这个饮料要选什么的种类会更加的丰富，还会有饮品，都是你想吃多少吃多少，想喝多少喝多少，而自选餐的话呢，是在同样价格的范围内，你可以选择这个主食，要选什么？这个饮料要选什么
1、原材料成本较低
2、位置好地理上更接近受众节省顾客时间成本方便消费者入店消费。
3、人口流量大学校周围也存在上班族
4、目标顾客显著学生们易于结队消费人群集中易产生示范和模仿消费效应。
5、前景好价格实惠在学生群体中的发展空间大
劣势W
1、市场竞争大周边知名咖啡厅较多。
2、实力上不及其他知名咖啡厅管理经验不足影响力比较薄弱
3、资金不充裕不能满足各种消费人群各式各样的需求
4、竞争对手开店时间较早技术娴熟有做各种口味咖啡的经验
可以考虑做两个品牌的平行对比，可以考虑利用一个普及率较高的品牌和一个正在处于低谷或业绩正在下滑的品牌来做对比。先使用PEST来做竞品分析，然后再用SWOT来做简要分析做论证。
当然还有很多模型，像Michael Portet Dimaond Model之类的。当然涉及奶茶行业，离不开营销力量和资本操作，需要加上像4P和4CS之类的理论支持。当然，还离不开一些其他涉及供应链的理论，这才能做一个相对比较完整的行业分析。
平层公寓和loft各有优缺点。具体买那个好，还要结合您的使用需求。
平层公寓
1.平层公寓的优点
平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。
平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。
2.平层公寓的缺点
平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。
loft公寓
1.loft公寓的优点
loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。
loft公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。loft公寓可以做到动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。
2.loft公寓的缺点
前文已经提到，由于需要设置步梯占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。
loft公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定层度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，loft公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。
