第一，交通状况。交通是否便利，有无足够的停车场地，对停车的要求，交通管理状况等。交通与停车是否便利、安全，往往影响到客源。交通环境不良，没有足够的停车场地，往往会给经营带来一定的困难。 第二，商圈。了解周围企事业单位的情况，包括经营状况、人员状况、消费特点等;周围居民的基本情况，包括消费习惯、消费心理、收入、休闲娱乐消费的特点等;了解周围其他服务企业的分布及经营状况，主要了解中高档饭店、等。必要时，可以进行较深入的市场调查，全面了解当地的消费状况，分析投资的可行性。 第三，租金。了解租金的数量、缴纳方法、优惠条件、有无转让费等。因为租金是将来茶叶店最主要的组成部分，所以必须慎重考虑，不能不计后果地轻率作出决定。 第四，同业经营者。了解在一定范围内茶叶店的数量、经营状况;了解其他茶叶加盟店的风格、经营特色、经营策略;整体竞争状况等。周围茶叶店的经营状况在一定程度上反映出该地域艺消费的特色及发展趋势，通过对其他茶叶店的了解，可以使我们对经营环境有更全面的认识。
一、挑选销售市场要“群居”许多的茶叶加盟商觉得这个地区早已是门店聚堆了，再扎进入市场竞争就变大了。实际上这个看法是不对的。做生意很多时候注重的是成行成市，过度依靠一家独立的门店孤军奋战，往往不是什么好事，精妙地依靠对手的势，很多时候反而能对市场销售起着积极的推动作用。实际上做生意最重要的是人气值，只能人气值才可以产生更多的市场销售机遇，潜在顾客更有针对性去寻找自个需求的茶叶。因而说，选址必须要挑选有人气的地区进驻。二、是不是有“打扮”空间这里的“打扮”空间指的是加盟茶叶店有无能够做宣传广告的空间。“打扮”空间很多时候能起着一定的推动作用，能够造成顾客的关注，进而入店消费选购茶叶。三、“大树底下好乘凉”茶叶作为刚需茶叶，顾客在选购的时候，通常抱着谨慎的消费心态，理性消费，在选购过程肯定尽量地从多种渠道认识自己需求的信息，货比三家，挑选性价比更高的茶叶。在所有的一个销售市场、一个行业都是有领跑的品牌，而这些品牌通常可以用他们的品牌知名度吸引住更多的客流量。这些知名茶企产生的人气值和客流量也给旁边的品牌产生了更多的交易机遇，这就代表着更多的销售总额和更多的盈利，因而选址依靠周围的本地销售市场上最受欢迎的品牌不为一个明智的挑选，可以说是“大树底下好乘凉”！
